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所需材料如下：
1、《房屋所有权证》原件及复印件、沈阳于洪《国有土地使用证》原件及复印件；
2、房屋抵押合同原件；
3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
4、授权委托书（委托他人办理时）；
5、房屋抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
6、沈阳于洪结婚证或离婚证等；
7、其他需要证明的材料。
8、房屋抵押借钱需要委托房屋评估公司对抵押的房屋进行评估，评估公司出具的评估报告。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)抵押合同；
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(六)可以证明抵押房地产价值的资料；
(七)登记机关认为必要的其他文件。
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房屋抵押借钱流程:
1.贷前准备，备齐房屋抵押资料；
2.向沈阳于洪银行提出房屋抵押借钱申请；
3.提交房屋抵押资料；
4.沈阳于洪借钱机构受理房屋抵押借钱申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订房屋抵押借钱合同；
5.去沈阳于洪房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.沈阳于洪借钱机构贷后管理。
8.借钱人按时还借钱。
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在办理沈阳房屋抵押贷款时,沈阳房屋抵押贷款机构会对抵押的房屋和贷款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房屋贷款的房屋不符合或是贷款人不符合等问题.
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